第767章 公摊面积

  与高档小区相比，东皇的普通小区更受市场欢迎，销售情况更为理想。

  在北上广深这四个一线城市中，总计有 500 个新楼盘，而东皇的项目就占据了其中的 8%，也就是 40 个楼盘。

  这 40 个楼盘里，有 12 个属于高档小区，另外 28 个则是普通小区。

  然而，即便只是普通小区，其房价也并不低廉。

  以羊城为例，房价普遍在 元/平方米以上。

  深圳的房价更是高达 2.2 万元 - 2.5 万/平方米。

  上海的房价区间为 2.5 万元 - 3 万/平方米。

  北京的房价则在 2.2 万元 - 2.5 万/平方米之间。

  尽管房价如此之高，但购买者却络绎不绝，足见有钱人的数量之多。

  令人惊讶的是，开售仅短短 3 天时间，这四个城市的 28 个普通小区楼盘的所有房源就全部销售一空。而到了第 5 天，就连那 12 个高档小区的房源也都被抢购一空。

  这件事情被媒体曝光之后，犹如一颗重磅炸弹在网络上引起轩然大波，迅速登上了各大新闻头条。网民们纷纷热议，对这一现象感到震惊和疑惑。

  “才短短三天时间，竟然就卖掉了八万多套房源？这速度也太快了吧！”

  “五天时间就卖出了十二万套房源，这是真的吗？国人什么时候变得这么有钱了？”

  “每个楼盘都有三千套房子，二十八个楼盘加起来就是八万四千套啊，这也太夸张了吧！”

  “会不会是开发商在故意炒作啊？制造出一种热销的假象来吸引购房者。”

  然而，令人意想不到的是，这并不是售罄速度最快的楼盘。

  杭州的东皇新城推出的三千套一线江景精装公寓，以均价四万五千元每平方米的价格，在一天之内就被抢购一空，单日销售额高达一百五十亿元，成为首个单日总销售额超过百亿的独资楼盘。

  但这仍然不是最快的记录，青岛的东皇城更是以惊人的速度，在短短四个小时内，将三千套房源全部售罄。

  最离谱的还数福州闽江的东皇?上江城，刚开售 3000 套，均为 100㎡小复式的房源，仅用 2 小时即售罄，创下福州楼市纪录。

  （以上真事，大家别开枪）

  这些消息在网络上迅速传播，引发了人们的广泛讨论。有人怀疑是假的，有人则拿出了自己的定金合同证明是真的。

  “喂，谁附近有东皇的楼盘？那么多套房源一下子就全卖光了？到底是真还是假的？” 一个网名叫做 “楼市小透明” 的网友在论坛上发帖问道。

  “应该不会造假吧？东皇可是很出名的，每逢过节，都会搞些优惠活动来便宜我们。”“买房小能手” 回复道。

  “这就难说了，所谓知人知面不知心，现在有很多楼盘的客户都是花钱请来排队的。”“理性购房者” 提出了质疑。

  “我可以证明是真的，因为昨天就入手了东皇家的一套房子，呐，这个是定金合同。”“幸运购房者” 晒出了自己的合同，引发了一阵惊叹。

  “哇，有钱人啊，居然是买了 120 平方。”“羡慕嫉妒恨啊，我什么时候才能买得起房啊。”

  “兄弟，你买了 120 平方，那公摊面积是多少？”“楼市小专家” 问道。

  “公摊面积？那是什么东西？”“幸运购房者” 疑惑地回复。

  “公摊面积主要指整栋房子中的共同电梯井、垃圾过道、变电室、管道井、楼梯间、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫、整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。你家的占比多少？”“楼市小专家” 详细地解释道。

  “这个没有呀，它就写着 120 平方，没有什么公摊面积？”“幸运购房者” 更加疑惑了。

  “这不可能，城市里购买的房子，都有公摊面积，你应该不知道而已，不信的话，你可以找物业问清楚。”“楼市小专家” 坚持说道。

  “我问过物业了，他们说东皇的楼盘，所有房子都没有什么公摊面积。”“幸运购房者” 回复道。

  “不会吧？那么好？良心房地产啊！它不会有什么隐藏的坑吧？”“吃瓜群众” 问道。

  “它是有条件的，他们的合同条约里，写着禁止拆墙、拆柱子、改窗户。”“幸运购房者” 说道。

  “我就说嘛，肯定有刻薄的条件，才会没有公摊面积。”“键盘侠” 评论道。

  “你傻呀，拆墙、拆柱子、改窗户是防止别人砸掉了承重墙或者承重柱子，把好好的房子变成了危房，那到时全家卖血，都不够赔偿。”“理性购房者” 反驳道。

  “呜呜呜，俺这里的公摊面积达到了 52%，100㎡建筑面积中仅 48㎡为套内面积，谁能替俺做主啊～” 一个来自山东高密的网友哭诉道。

  “假的吧，100㎡建筑面积中仅 48㎡为套内面积，这样的合同，你们也签？”“难以置信” 回复道。

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  “唉，当时不知道，毛坯房，又没有去测量，等装修好后，发现装修材料还剩下一半，问了装修师傅才知道房子只有 48 平方。”“受害者” 无奈地说道。

  “啧啧啧，世界之大，无奇不有，这现实的世界居然能离谱到这个程度。兄弟，你是哪里的